ИНОСТРАНЦЫ ВОЗВРАЩАЮТСЯ НА ИСПАНСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Помощь ВНЖ Испании

По данным регистраторов недвижимости, спрос со стороны иностранных покупателей на рынке жилья значительно вырос в конце прошлого года.

В четвертом квартале 2021 года 12,6% всех покупок жилья в Испании приходилось на иностранных граждан. Британцы снова лидируют среди иностранцев по приобретению домов и квартир в Испании, опережая немцев. А Балеарские острова, Канарские острова и Валенсийское сообщество остаются самыми популярными направлениями.

Улучшение эпидемиологической ситуации и восстановление мобильности в испанских аэропортах способствовали увеличению сделок с жильем среди иностранцев в последний квартал прошлого года. «Относительный контроль над ситуацией в области здравоохранения во второй половине года, сопровождающийся заметным увеличением международной мобильности, привел к возвращению иностранного спроса со стороны нерезидентов», – говорят в Коллегии регистраторов собственности.

Вид жительства Испания

Согласно данным реестра, в четвертом квартале 2021 года в Испании было совершено около 144 000 продаж квартир и домов. Из них иностранными гражданами куплено 12,6%, то есть около 18 150 объектов. На национальном уровне основными покупателями были британцы (2219), немцы (1953), французы (1336), марокканцы (1024), бельгийцы (983) и шведы (937). Британцы снова вернули себе лидирующие позиции после того, как в прошлом году первенство перешло к немцам.

По регионам наибольшее количество покупок жилья иностранцами было зарегистрировано на Балеарских островах (38,9%), Канарских островах (25,9%), Валенсийском сообществе (24,3%), Мурсии (17,5%), Андалусии (13%) и Каталония (12,7%).

31 провинция улучшила свои квартальные процентные данные по доле операций с иностранными клиентами. И прежде всего Аликанте (39,3%), Балеарские острова (38,9%), Малага (30,6%), Санта-Крус-де-Тенерифе (28,8%), Жирона (27%), Лас-Пальмас (22,2%), Мурсия (17,5%), Альмерия (17%), Кастельон (13,2%) и Таррагона (12,5%).

«Наиболее интенсивные улучшения были зарегистрированы в прибрежных районах», — добавляют нотариусы. По из словам в дальнейшем все будет зависеть от «развития ситуации в области здравоохранения и международной мобильности».

Вид на жительство (ВНЖ) в Испании — это официальный документ, который позволяет иностранным гражданам легально проживать в стране на определенный срок. ВНЖ может предоставляться на разных основаниях, таких как работа, учеба, инвестиции или воссоединение семьи.

Основные характеристики ВНЖ в Испании:

• Право на проживание: ВНЖ дает право иностранцу находиться на территории Испании на законных основаниях.

• Типы ВНЖ: Существуют разные категории ВНЖ, включая временный (обычно на 1–2 года) и постоянный (после 5 лет проживания с временным ВНЖ).

• Условия получения: Для получения ВНЖ необходимо соответствовать определенным требованиям, таким как наличие действующего контракта на работу, наличие финансовых средств, медицинская страховка и другие документы.

• Права и обязанности: В зависимости от типа ВНЖ, его обладатели могут иметь право работать, учиться или вести бизнес, а также должны соблюдать местные законы и правила.

• Процесс продления: Временный ВНЖ можно продлевать при выполнении условий, а после 5 лет проживания можно подать на постоянный ВНЖ или гражданство.

ВНЖ является важным шагом для тех, кто хочет построить жизнь в Испании, обеспечивая легальный статус и доступ к различным правам и услугам.