Андалусия демонстрирует самый значительный рост цен на рынке недвижимости в Испании

Помощь ВНЖ Испании

Андалусия демонстрирует самый значительный рост цен на рынке недвижимости в Испании

Пять из десяти муниципалитетов Испании, где цены на недвижимость с начала пандемии выросли наиболее значительно, находятся на территории Андалусии. К такому выводу пришел портал Idealista.

Портал сравнил цены, выставленные продавцами, в сентябре 2021 года и том же месяце 2019 года. Выяснилось, что прибрежные муниципалитеты в Андалусии отмечают самый высокий рост запрашиваемых цен на недвижимость в Испании. Одной из причин этого называют влияние пандемии на соотношение спроса и предложения.

Вид жительства Испания

Самый значительный рост зафиксирован в районе Лас-Салинас города Рокуэтас-де-Мар в провинции Альмерия – цены здесь выросли на 46 % с 2019 года. Три района из первой десятки находятся в Марбелье, где цены выросли на 41 %.

Андалусия по-прежнему является регионом Испании, вызывающим интерес зарубежных инвесторов. Ассоциация испанских нотариусов подтверждает анализ, сделанный Idealista: цены в Андалусии растут быстрее, чем в любом другом регионе с традиционно высокой активностью иностранных покупателей, за исключением Балеарских островов. Информация от юристов и риэлторов побережья Андалусии подтверждает, что рынок недвижимости Коста-дель-Соль в настоящее время переживает своего рода мини-бум.

Балеарские острова – еще один регион, где Ассоциация испанских нотариусов отмечает уверенный подъем цен. Правда, лишь один муниципалитет архипелага попал в топ-10 – региональная столица Пальма-де-Майорка, где цены с начала пандемии выросли до 30 %.
Та же Idealista сообщает, что в среднем по Испании цены еще не поднялись до того уровня, на котором они были перед пандемией. Что же вызвало их повышение в некоторых районах? По мнению многих риэлторов это объясняется тем, что в результате пандемии покупатели сегодня более заинтересованы в покупке объектов большей площади, с доступом свежего воздуха, расположенных недалеко от крупных городов с хорошей транспортной инфраструктурой. Стремление уехать из центральных городских районов поближе к побережью – одна из причин, по которым запрашиваемые цены падают в большинстве районов Барселоны, но растут на курортах, в частности, в Марбелье.

Вид на жительство (ВНЖ) в Испании — это официальный документ, который позволяет иностранным гражданам легально проживать в стране на определенный срок. ВНЖ может предоставляться на разных основаниях, таких как работа, учеба, инвестиции или воссоединение семьи.

Основные характеристики ВНЖ в Испании:

• Право на проживание: ВНЖ дает право иностранцу находиться на территории Испании на законных основаниях.

• Типы ВНЖ: Существуют разные категории ВНЖ, включая временный (обычно на 1–2 года) и постоянный (после 5 лет проживания с временным ВНЖ).

• Условия получения: Для получения ВНЖ необходимо соответствовать определенным требованиям, таким как наличие действующего контракта на работу, наличие финансовых средств, медицинская страховка и другие документы.

• Права и обязанности: В зависимости от типа ВНЖ, его обладатели могут иметь право работать, учиться или вести бизнес, а также должны соблюдать местные законы и правила.

• Процесс продления: Временный ВНЖ можно продлевать при выполнении условий, а после 5 лет проживания можно подать на постоянный ВНЖ или гражданство.

ВНЖ является важным шагом для тех, кто хочет построить жизнь в Испании, обеспечивая легальный статус и доступ к различным правам и услугам.